הממשלה הגאורגית מקלה על משקיעים זרים עם מיסוי נמוך על נדל"ן, תהליך הרישום פשוט ואינו מחייב נוכחות פיזית.

בנוסף הממשלה מאפשרת למשקיעים זרים לרשום נכסים על שמם בבעלות פרטית מלאה באופן פשוט.

בשנים האחרונות העיר עוברת תנופת בנייה אדירה בתחום העסקי והפרטי ושדרוג תשתיות עירוני מקיף, מה שמעלה את ערך הנכסים לאורך זמן.

בעשור האחרון בטומי הפכה למוקד מרכזי לחופשות ולבתי קזינו בים השחור, מה שיוצר ביקוש גבוה לשכירות לטווח קצר

רכישת דירה במיקום מרכזי וקרוב לחוף במחירים נמוכים משמעותית בהשוואה לישראל וליעדים אחרים באירופה.

פוטנציאל תשואה גבוה בשל התיירות הגואה, השקעה בדירות נופש מניבה תשואות גבוהות יותר מאשר בישראל.